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直击引领区丨300多岁古银杏树畔,一座面向未来的产业新城正加速崛起

浦东发布
2024-09-06

傍水而生、树冠擎天,这是一棵三百多年的古银杏树。春风拂过枝头,点点新绿蓄势迸发。树畔,一侧是正在加快拓宽的曹家沟;另一侧是已然雏形初具的金湾启城。



研发实验室、产品发布空间、艺术中心、甚至还有休闲攀岩区……不久的将来,这里即将崛起一处独具产业优势和生活气息的特色产业高地。2023年4月,由金桥集团打造的上海金湾启城项目正式启动开工。


作为片区首开项目,金湾启城位于整个金湾的核心区,坐拥4线5站的便利交通及曹家沟水系的生态优势,聚焦“新材料及大健康”产业,将打造研发-实验-生产多维复合的特色产业园区。一年多来,1300余名建设者鼓足干劲,推动总体进度提速再提速,将“施工图”加快转变为“实景画”。

守好一棵树

在金湾启城项目西侧,浦东新区编号NO.0161号古银杏树,树龄300余年,属上海市一级保护古树。对于当地的老居民而言,更是承载着一代又一代的岁月记忆。


“在项目开发初期,我们就下定决心一定要做好对古树的保护。”项目经理苏尧说。



按照古树保护条例要求,保护范围直径一般要求是13米,但为降低项目建设对古树的影响,项目部特别编制了古树保护专项方案,通过了专家论证,不仅将保护范围直径扩展至16米,更针对施工期间污染性粉尘较多的情况,在北、西、东设置三面防护网,在古树保护范围外侧设置一圈1.5米高挡土墙,并请来专业单位进行定期巡查、季节性修剪、地下水位监测,做好冬、春季除草施肥驱虫等养护工作。


一个建设项目为何要对一棵古树如此用心?


“曹家沟水系资源丰富的生态基底是金湾的重要特色。在项目开发过程中,我们始终注重对原生态的保护和利用。”苏尧说,“不仅如此,未来,这里将汇聚新材料及大健康产业集群,吸引行业卓越企业入驻,而古银杏树寓意着健康与长寿,正呼应相关产业守护生命健康、促进绿色环保科技发展的最终目标。”


浦东南北科技创新走廊上,上海金湾,西与金桥城市副中心隔生产区相望,东拥外环绿带,南邻张家浜楔形绿地,北与金桥技术经济开发区(环内)生产制造组团相邻。作为金桥集团的“七朵金花”之一,是“十四五”期间重点开发区域。金桥集团按照“高标准、国际化、宜居宜业”的理念,努力将金湾打造成为产学研一体的活力产业区,打造世界一流的科创园,汇聚千亿级科创产业集群,建成具有全球影响力的产业创新高地。位于金湾活力核心区的金湾启城,承载起打造成为未来产业研发总部的使命。


打造一座城

“对于古银杏,我们做的不仅仅是‘留位’,更将造园理论中与自然融合的理念贯穿整体设计中。”项目设计总监龚凯介绍,金湾启城项目总建筑面积约28万平方米,其中地上18万平方米地下10万平方米,以“公园中的园区,园区里的花园”为设计理念。


园区打破了传统的物理边界,不设围墙,打造开放式的产业园区,园区与曹家沟景观相融,打造形成具有科创活力的一段线性公园。2公里岸线上,围绕着这棵银杏树,研发与生活场景共融。


外观上,项目建筑外立面采用天然陶砖幕墙,以红墙浓荫营造出经典的“学院派”建筑风格。功能上,针对产业客户对于园区的排风、层高、负荷和实验流线的要求,金湾启城在载体设计上,充分考虑了产业客户的研发需求,以更弹性灵活的平面,更充足的层高,更大的楼层荷载等设计参数和细节,适配产业研发需求,更设计了弹性的实验室配套,如预留了P2级别实验室的改造条件,各层可灵活增设新风机房等,以吸引优质企业的入驻。 



研发需要时间,实验需要过程。在这里,可以静心观云,温柔观杏。


园区将打造15分钟产业社区生活圈,以有温度的、有吸引力的生活场景成为磁吸人才的核心竞争力。沿河设置四栋极具个性的单体建筑——谱系发布中心、因子学术中心、原核动能中心和子叶展示中心,既是立体交通的转接点,也是园区景观与沿河景观的锚固点,似镶嵌在河边的明珠,闪闪发光,激活整个产业园区的空间活力。


“在子叶展示中心,企业可以演绎产品、推广品牌,传播应用技术,来此展示科研成果、交换研究理念,洽谈商业合作。”项目设计总监龚凯介绍,古银树广场旁还有一个充满独特设计感的艺术中心,创造一人一树的对话意境。值得一提的是,金湾启城是大师级建筑设计作品,由国际知名建筑师马清运主创设计。“未来园区中的艺术空间、展示空间、休闲空间等都面向公众开放。”


新建一架桥

在川桥路与唐陆公路交叉口,机器声轰隆作响,金湾启城项目主体结构已经清晰可见。施工现场张贴的一张张效果图上,勾勒出了未来的清晰景象——滨水公园里,一座座办公楼宇坐落其间,一旁金黄色掩映的银杏广场上,三两人群悠闲休憩。



2023年4月金湾首开区项目“金湾启城“获取了除桩基施工许可证,自破土动工以来,1个月完成基坑围护施工,3.5个月完成60万方土方开挖,4.5个月实现首批出正负零……并于2023年12月26日实现主体钢结构全部封顶,实现开工后8.5个月结构封顶的提速增效示范样板,金桥集团在推进项目建设上争分夺秒,为后续产业客户尽早入驻打下了坚实的基础。


目前,项目砌筑工程基本完成,机电安装完成约60%,外立面及幕墙工程完成约40%,电梯工程准备进场实施。后续空调、精装修、景观绿化、市政配套等专业单位招标工作已经全面开展。


项目经理苏尧介绍,项目计划在2024年6月完成幕墙外立面施工,2024年12月全面竣工,并确保项目竣工之日即客户入住之时的总目标。



“很快这里还将新增一座桥。”据悉,云桥路作为联通金湾区域内启城项目的东西走向重要通道,其跨越曹家沟Ⅶ级航道,将新增一座桥梁——金湾·鹤鸣桥,进一步加强区域联系,充分满足片区内道路交通需求。项目建成后,这座造型充满现代感的桥梁,不仅将作为联通金湾区域内启城项目的东西走向重要通道,也是一个可以停留驻足的城市公共空间节点。



未来,站在桥上,既能看见古银杏的四季蜕变,也将见证金湾对人与城市、自然、生活、产业高质量发展的生动解读。


文字:须双双

编辑:张紫薇

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