楼市大招，马不停蹄 。

为期7天的重要会议昨天在北京胜利闭幕，今天（10月25日），国家发改委与住建部就立刻联合发布通知，对全国范围内的楼市进行大检查。

检查的对象包括房地产开发企业、房地产中介机构门店。

1、两部委联合检查房价

国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

重点查处以下违规行为：

一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

二、未按规定实行“一套一标”；

三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；

八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

千里之堤毁于蚁穴，不得不防。更何况所查处的这几项内容，是目前许多城市仍时有发生的事。例如第七项捂盘惜售，在三四线城市仍存在。

一二线城市虽然捂盘情况较少，但上面提到的第4、第5、第6和第8条仍存在。暗箱操作，上报给国土局备案是一个价格，交易又是另一个价格。

开发商明面上压低价格交易，却通过其它渠道增收费用，如喝茶费等。购房者也盼着快点上车，且坚信房价不会跌，早买早好，欣然接受这样收费，一个愿打一个愿挨，交易一拍即合。

自调控以来，楼市这头猛牛确实被拉住了，一二线大多数城市虽然仍碎步上扬，但均已告别暴涨，表现出了一副健康平稳的状态。

2、房价上涨动力渐失！15热点城市新房9月全部止涨…

10月23日，国家统计局发布数据显示，今年9月，全国70个大中城市房价增速继续收窄。平均来看，70个大中城市的新建商品住房（不含保障房）价格环比上涨0.19%，涨幅创最近23个月的新低，同比涨幅则创最近13个月的新低。其中，15个热点城市的新房价格首度环比全部止涨。

二手房价格呈现出相同的走势，即无论环比和同比，都已进入持续下跌通道。

分析人士指出，这些变化全面反映出房地产调控政策的累加效果。其中，热点城市新房价格的止涨，还存在“限价令”的政策因素。多数机构认为，考虑到“抑制投机”将成为未来调控政策的常态，房价上涨的动力正在逐渐丧失，“稳中有降”或将成为未来全国房价的基本走势。

现在如果征集2017年国民最想提出的问题，“楼市接下来怎么走？”估计会高居榜首，它已是悬在大多数人心中的疑问。

尚未发生的事情，谁都无法准确给出答案或者预言，但我们可以透过一些蛛丝马迹去捕捉端倪，例如房企大佬的奇怪行为，就是非常重要的信号。

3、又一大佬逃离楼市

前天（10月23日），潘石屹将位于上海中心区凌空SOHO以44.9亿元出售一空。当天晚上，SOHO中国公告宣布，与基汇资本旗下一家于香港注册成立从事房地产投资及管理的公司就建议出售凌空SOHO项目公司的全部已发行股本订立框架协议。

媒体资料显示：2014年开始，加上此次出售，潘石屹通过出售旗下业务套现接近400亿元，基本完成清仓。

潘石屹不仅急吼吼地卖房，而且还宣布，将不会再拿地开发新项目了。为啥这么干？理由是：在中国，尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。

做出相同判断的，除了潘石屹，还有这几天刷屏的李嘉诚。

据香港媒体报道，李嘉诚在香港的标志性建筑，也是李嘉诚一生荣耀的象征，中环中心作价402亿港币，近日终于脱手了！

这创下了香港楼市成交的天价，402亿港元的纪录未来也不容易打破，这标志着李嘉诚的战略中心完全从内地和香港撤离。

“哪里有回报，我就去哪里投资。哪里有风险，哪里就有清仓。”用这一句话来概括老超人清仓的动机，应该更为恰当。

之前，很多人都觉得本轮楼市调控在重要会议召开之后会有所放宽，即使不松至少会告一段落。如今看来，调控之弦不仅不会放松，还有加紧之势。

那些妄想着待楼市松懈继续入手的投资客，该收手了！楼市平稳是2020年彻底打赢脱贫攻坚战的首要条件，中央政府会尽一切努力维持这个现状，今天的监管大调查只是第一步，后续估计还有更厉害的后招。