成都既有住宅自主增设电梯便民指南（四）
第一期“成都市既有住宅自主增设电梯办理流程”（点击回顾）
第二期“成都既有住宅自主增设电梯便民指南（二）”（点击回顾）
第三期“成都既有住宅自主增设电梯便民指南（三）”（点击回顾）
成都既有住宅自主增设电梯便民指南（四）
Q1
既有住宅加装电梯属于不动产，需要办理不动产登记吗？
A
既有住宅加装电梯不办理不动产登记手续，也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。相关房屋所有权或使用权发生变化的，受让人自该房屋变更登记之日起，承继出售人对增设电梯所负权利、义务。
Q2
既有住宅加装电梯占用公共用地，是否需要办理手续和缴纳相关费用？
A
既有住宅加装电梯不需重新办理占用土地等相关手续，不需要缴纳相关土地和行政性费用。
Q3
老旧商业楼或者办公楼等非住宅类建筑增设电梯有无相关支持政策？
A
产业满足《关于“中优”区域内利用老旧厂房及其他非住宅性空闲房屋发展新产业、新业态、新商业相关政策的实施细则》（成规办〔2018〕360号）相关要求的项目，可以根据《关于“中优”区域内利用老旧厂房及其他非住宅性空闲房屋发展新产业、新业态、新商业增设电梯工作实施流程的通知》（成建委〔2018〕817号）进行实施。Q4
加装电梯项目中，社区居委会职责是什么？
A
社区居委会负责公示公告；意见收集；协调居民矛盾；公示结果核实盖章；提供相关政策文件。Q5
公示备案里面“可能受到影响的利害关系人”是指本栋相邻楼栋业主还是视线、通风、采光范围内业主？
A
是指本单元业主及可能受较大影响的相邻栋、单元的业主。Q6
楼栋有分配住宅房屋（如集资房、企业家属区）增设电梯有无支持政策？
A
分配住房有权属证明的，适用于《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试)行》（成办函〔2018〕134号）、《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》（成建委〔2018〕527号）。Q7
集资房、企业家属区符合申请条件，企业单位愿意承担部分安装费用，能否享受财政补助？若能，业主所占出资比例有无要求？
A
可以申请政府补助，业主出资比例应超过50%。
Q8
部队以前的房改房、拆迁安置房但已经取得房产证及土地使用证是否能申请补助（如缴纳了报建费的是否能申请资金补助）。
A
可以申请，但未缴纳报建费的不能申请政府资金补助。
Q9
怎么界定“6层及以上”，是以楼层数还是楼栋高度？
（如：层数为6层，楼为商铺或者架空层；5楼为跃层；全为跃层，1-2为一户，3-4为一户，以此类推）（如：楼层数为6层以下的复式跃层，但高度在6层楼以上）
A
以产权证、规划工程证为主，叠拼和错拼的根据实际情况确认。Q10
更换电梯可以申请政府补贴吗？
更换流程、手续适用《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》吗？
A
更换电梯不适用《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》（成办函〔2018〕134号），且不能申请政府资金补助。